Wie findet man Grundstücke für Photovoltaikfarms und welche wählt man aus?
Photovoltaikparks sind Solarkraftwerke, die Sonnenenergie in Strom umwandeln. Der erzeugte Strom wird dann beispielsweise zur Stromversorgung von Gebäuden genutzt. Für den Bau eines PV-Parks müssen folgende Kriterien erfüllt sein:
Der Standort des Grundstücks sollte in unmittelbarer Nähe zu Mittelspannungsleitungen liegen. Am besten in einer Entfernung von mindestens 100 Metern. Auch wenn die zweite Frage nicht durch gesetzliche Bestimmungen geregelt ist. Es lohnt sich, dies zu bedenken, da die Arbeit eines Gastwirts für die Anwohner eine Belastung sein kann.
Der Schlüssel liegt in der Auswahl von Grundstücken mit geringer Bodenqualität – Klasse IV oder schlechter. Am besten eignet sich hier für die Landwirtschaft ungeeignetes Brachland mit einer Fläche von mindestens 2 Hektar. Fachleute weisen darauf hin, dass eine asphaltierte Straße zum Standort führen sollte, an dem der Bauernhof errichtet werden soll.
Die Lage des Gebietes ist äußerst wichtig. Insbesondere die Neigung – ein solches Grundstück sollte nach Süden ausgerichtet sein, damit die Gewinnung von Solarenergie möglichst effektiv ist. Darüber hinaus sollten Sie eine Verschattung der Photovoltaikanlage durch Gebäude oder andere Gegenstände vermeiden und das Grundstück sollte nicht in der Nähe von Bäumen liegen.
Es ist zu beachten, dass die gesetzlichen Anforderungen zur Meldung von PV-Anlagen eingehalten werden. Jede Photovoltaikanlage muss dem zuständigen VNB-Betreiber gemeldet werden. Bei Kleinstanlagen mit einer Leistung von nicht mehr als 150 kWp ist jedoch keine Baugenehmigung erforderlich. Bitte beachten Sie, dass Sie für jede Photovoltaikanlage über 50 kWp Anschlussbedingungen beantragen müssen.
Wo finde ich Informationen zu Flächen für Photovoltaikfarms?
Es ist nicht einfach, Grundstücke für einen Photovoltaikpark zu finden, da Informationen bei den örtlichen Ämtern eingeholt werden müssen, in denen Grundbücher geführt werden. Sie enthalten Angaben zu den Eigentumsverhältnissen, aber auch Anforderungen an die räumliche Bebauung und Beschränkungen bei der Errichtung des genannten landwirtschaftlichen Betriebes. Besonders hilfreich sind Grundbuch- und Hypothekenregister, Auszüge und Zeichnungen, die Ihnen dabei helfen, ein geeignetes Grundstück auszuwählen, das den gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Lage und Bodenqualität entspricht.
Möglichkeit zur Pacht von Grundstücken für Photovoltaikparks
Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist kein Grundstückskauf erforderlich. Eine Möglichkeit besteht darin, Land vom Grundstückseigentümer oder Landwirt zu pachten. Anschließend ist der Abschluss einer Vereinbarung erforderlich, die eine wichtige Rechtssicherheit darstellt. Es ist notwendig, Angaben sowohl zum Investor als auch zum Mieter sowie aktuelle Informationen zu einem bestimmten Grundstück anzugeben. In diesem Fall ist es auch wichtig, die gesetzlichen Regelungen zu Flächen einzuhalten, die für einen Photovoltaikpark genutzt werden können, d. h. sie müssen von der landwirtschaftlichen Produktion ausgeschlossen sein. Darüber hinaus sollte der Vertrag auch alle Kosten im Zusammenhang mit der Nutzung des Landes oder seinem Ausschluss von der landwirtschaftlichen Produktion umfassen. Es lohnt sich, die Hilfe eines Anwalts in Anspruch zu nehmen, damit der Vertrag zum Wohle beider Parteien zustande kommt.
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